Девелоперская компания

Покупая дом в коттеджном поселке, трудно определить его оптимальную стоимость. Продавец вычисляет номинальную цену на основе затрат на приобретение земли, межевания, проектирования и строительства. А покупателю остается основываться на том, нравится ли ему участок и дом, или нет.

Но загородную недвижимость не только можно, но и нужно объективно оценивать. Пожалуй, самую главную роль в стоимости загородного коттеджа играет его расположение. Точная оценка участка земли с учетом особенностей окружающей природы, наличия озер и рек, состояния подъездных дорог – сложная задача, так как все эти факторы повышают и понижают цену. Поэтому, если участок расположен не в самом благоприятном месте, а цена на него выше средней, то от такого приобретения стоит отказаться.

Цену участка в поселке определяет также и фактор удобства. Чем поселок ближе к трассе и чем больше проведено коммуникаций – тем выше его стоимость. Объекты инфраструктуры, сервис и даже концепция поселка могут как поднять цену участка, так и опустить ее. Стоимость участка в поселке, на котором в данный момент ничего не построено, обычно самая низкая.

Также, правильная оценка участка земли в поселке зависит от наличия удобств и объектов инфраструктуры. Например, естественные водоемы, сосновый лес рядом, коммунальная служба и забор по периметру могут повысить цены на участке в поселках. А соседство с крупными дорогами или воздушными путями наоборот – снизит.

Но самый верный помощник в покупке – ваш собственный опыт. Постарайтесь посмотреть участки в нескольких поселках и сделать выводы, не завышена ли цена. Путем сравнения, можно легко выбрать подходящий участок, не переплатив за него.

Союз застройщиков коттеджных поселков на Дмитровском шоссе предлагает купить участки в поселках по оптимальным ценам. Если вы посчитаете, что цена на участок завышена, вы всегда можете поторговаться и приобрести участок своей мечты за меньшие деньги.