Записаться на просмотр

Заявка отправлена!

Заявка отправлена
Дмитров-ка - крупная девелоперская компания, специализирующаяся на освоении и развитии земельных участков на Дмитровском направлении Подмосковья
Дмитров-ка
Вопросы и ответы
+7 495 132-26-06
Пн-Пт 10:00 до 20:00   Сб-Вс 10:00 до 19:00
Заказать обратный звонок
Заказать обратный звонок

Планируем дачный дом

Многие городские жители грезят о покупке собственного участка без подряда с той целью, чтобы построить на нем загородный дом. И если вы уже приняли решение купить участок под дачу, то в ближайшее время вас ожидает масса расчетов: как и где расположить дом, каким должно быть расстояние до соседнего участка, как соблюсти все пожарные и технические требования и т.д. Мы собрали для вас список требований государственного стандарта, а также полезные рекомендации по строительству дома, которые помогут вам удачно купить дачу, участок или надел земли.

Требования к постройке

Предположим, что перед тем, как купить земельный участок под дачу, вы выбрали удачное расположение в поселке и убедились в наличии коммуникаций по границе. Теперь вам предстоит самое главное – построить дачный дом в наиболее оптимальном месте. В загородных поселках действуют следующие противопожарные предписания ГОСТа:

  • Каменный дом должен располагаться от соседнего каменного на расстоянии не менее шести метров;
  • Деревянный дом от соседнего каменного дома следует располагать не ближе, чем в 10 метрах;
  • Деревянный дом должен стоять на удалении соседнего деревянного дома. Это расстояние должно составлять не менее 15 метров.

Если на соседнем к вашему участку расположен дом, вам следует рассчитать, на каком месте вы сможете построить свой коттедж. Лучше всего будет проверить это перед тем, как купить дачу. Участок с невыгодным расположением труднее продать, поэтому старайтесь вычислить «узкие места» заранее.

К тому же, в российском законодательстве существуют санитарные нормы, которые указывают границы разрешенного строительства. Так, дачный дом должен находиться на расстоянии 5 метров от красной линии улицы, 3 метра от красной линии проезда и не менее чем в 3-х метрах от соседнего участка. Так же, как и в случае со строительством, если вы решили купить дом, дачу, участок или надел с готовым домом, вам следует проверить правильность застройки. В противном случае дачный дом может подлежать деконструкции.

Расположение дома

Как бы вы не решили распорядиться зеленой зоной, лучше всего оставить под нее большую площадь, ограничив площадь построек. Для вашего удобства начертите подробный план участка на листе толстой бумаги – впоследствии он пригодится вам не один раз. Опять же, если вы покупаете землю, проверьте возможность постройки до того, как купить участок. Дачу помешают построить проходящие под землей коммуникации общего пользования или, например, нестандартная конфигурация участка.

Начало строительства

После окончания работ по размещению дома, начинается этап его проектирования и строительства. Вы можете воспользоваться услугами профессионалов и заказать проект коттеджа, или же, при наличии опыта в строительстве, обойтись своими силами. Профессиональные сотрудники строительной компании помогут рассчитать наиболее выгодное место для дома на любом участке, а также предложат услуги по проектированию и строительству.