Приватизация земельного участка
Собственный участок за городом – это мечта многих. Кто же не хочет проводить время на свежем воздухе в окружении родных и близких, не беря в голову обычные городские проблемы? Жизнь в загородном доме – это отличная возможность хорошо отдохнуть от рабочих будней, наслаждаясь природой. Но вместе с введением в силу законов о приватизации земельных участков с домом, появилась масса вопросов: какие документы подтверждают право собственности, куда обратиться и как правильно подать заявление на приватизацию. Рассмотрим условия и процедуру приватизации земельного участка.
Особенности и правила приватизации земельных участков
До 1990 года участки, расположенные на территории страны, отдавались гражданам на правах бессрочного пользования. И поскольку во время выделения этих участков отсутствовал единый порядок выдачи земли, каждый мог получить один из следующих документов, подтверждающих право пользования земельным участком:
- Государственный акт;
- Свидетельство о государственной регистрации прав на землю;
- Решение исполнительного комитета местного совета об отводе земельного участка и др.
Таким образом, каждый землепользователь, основываясь на положениях Закона «О земельной реформе», может получить в полноценное владение земельный участок. При этом приватизация земельных участков для ИЖС или садоводства проводится в срок до двух недель, что делает эту процедуру простой и быстрой.
Основания приватизации земельных участков
Чтобы провести приватизацию муниципального земельного участка, его владельцу нужно:
- Представить документы, подтверждающие право пользования земельным участком;
- Заказать составление кадастрового плана участка;
- Обратиться в земельный комитет за получением справки о нормативной стоимости земли;
- Обратиться в налоговую инспекцию за получением справки о размере земельного налога и площади земельного участка;
- В бюро технической инвентаризации получить технический паспорт на дом и справку об оценочной стоимости участка.
Наличие всех этих документов позволит землепользователю провести приватизацию дачного или садового участка. Самая большая трудность заключается в том, что получение всех необходимых документов это трудоемкий и долгий процесс, при котором не обойтись без привлечения сторонних экспертов.
Приобретение участка в собственность в наши дни
Сегодня вы можете приобрести дачный участок в понравившемся коттеджном поселке и избавить себя от головной боли. Каждый надел земли передается покупателю во владение, поэтому вам не придется проводить приватизацию земельного участка под домом. Это значительно упростит пользование землей и ускорит получение участка в собственность.
При покупке участка от застройщика, все необходимые документы уже готовы. Например, покупая участок с подрядом, вы гарантированно получите технический паспорт на дом в БТИ. Покупка участка в коттеджном поселке – наилучший выбор для тех, кто предпочитает простоту и прозрачность оформления документов.
