Девелоперская компания

Точные цифры назвать трудно, так как стоимость проведения инженерных коммуникаций на участок напрямую зависит от их длины и траектории прокладки, а соответственно от удаленности и расположения на земельном участке вашего коттеджа.

Нет, для возведения гаража или сарая на вашем участке получать разрешение на строительство не нужно. Оно необходимо лишь в том случае, если вы хотите использовать это здание в целях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Конечно, наши земельные участки предназначены как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т. д. Поэтому закон о дачной амнистии на них распространяется, и наши покупатели в полной мере могут воспользоваться упрощенной схемой оформления своих прав на загородную недвижимость.

В 2006 году законодатели приняли Федеральный закон, в соответствии с которым заметно сократился перечень документов, необходимых для оформления гражданами своих прав на недвижимое имущество. Такое упрощение порядка оформления и регистрации загородных домов и других строений и было названо «дачной амнистией». Кроме того, благодаря этому закону довольно большой список документов получил правовой статус, вследствие чего владельцам дачных домов стало намного проще подтвердить свои права на недвижимость.

Во-первых, вам следует обратить свое внимание на направление, в котором располагается ваш потенциальный участок. Очень важно, чтобы было хорошее транспортное сообщение со столицей или другим большим городом. Наши поселки расположены недалеко от Дмитровского шоссе, поэтому приобретая свой участок у нас, вы легко доберетесь туда, куда вам нужно, и не столкнетесь с транспортными проблемами.

Во-вторых, большую роль играет удаленность участка. Заметьте, что наши поселки расположены на расстоянии 50-60 км от МКАД, поэтому вы, с одной стороны, получите участок в экологически чистом, незагрязненном выхлопными газами и другими вредными веществами районе, а с другой – вам не придется долго и утомительно добираться до места вашей работы – дорога до столицы займет всего около часа.

Не забудьте узнать, в какой местности находится участок. Наиболее благоприятными для проживания являются места, расположенные неподалеку от рек, озер или водохранилищ в окружении чистого леса. Также советуем убедиться в отсутствии вблизи предприятий – покупки участка рядом с заводом или другим вредным производством лучше избежать!

И наконец, важную роль при выборе вашего участка играет наличие коммуникаций или возможность их подключения, так как свет, газ и вода – это необходимое условие комфортной жизни как в городе, так и за его пределами.

Более подробные советы от союза застройщиков «Дмитров-ка.ру» по выбору дачного участка вы сможете найти здесь.

Нет, в наших коттеджных поселках изменение статуса земли не планируется.

В зависимости от цели использования, земли подразделяются на:

• Сельскохозяйственные
• Земли населенных пунктов
• Промышленные
• Охраняемые
• Земли лесного и водного фонда.

Для покупки участка и строительства на нем загородного дома подойдут как земли сельскохозяйственного назначения, так и земли населенных пунктов. Сельскохозяйственные земли находятся за городом и используются, в основном, для выращивания урожая, плодово-ягодных культур и прочего. Однако закон не запрещает строить на таком участке дом, баню или какие-либо другие необходимые подсобные помещения. Земли населенных пунктов предназначены для застройки городских или сельских поселений и отделены чертой от земель других категорий. Охраняемые, промышленные и земли лесного и водного фонда для строительства жилых домов или проведения сельскохозяйственных работ не предназначены.

Подтвердить ваше право на земельный участок могут следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности
• Постановление о предоставлении земельного участка на право бессрочного пользования
• Договор купли-продажи или дарения
• Cвидетельства о праве пожизненного наследуемого владения

Кроме того, в том случае, если вы по какой-либо причине утратили необходимые документы, право на ваш земельный участок может подтвердить заверенная органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги. Имея на руках эти документы, вы можете совершать различные операции с вашим земельным участком: продавать, сдавать в аренду, обменивать и т. д.

Земли сельскохозяйственного назначения принято использовать для выращивания урожая, плодово-ягодных культур, а также для производства сельхозпродукции. Однако законом не запрещено возводить на таком участке необходимые вам помещения. Просто согласуйте все вопросы с районным архитектором и можете приступать к строительству.

При покупке земельного участка деньги следует вносить только через банк, так как там вы получите специальное платежное поручение о перечислении денежных средств на расчетный счет продавца, которое в случае необходимости подтвердит факт купли-продажи участка.

Ранее действительно существовали ограничения на количество участков, бесплатно передаваемых в частную собственность. В 2006 году федеральным законом эти ограничения были сняты, поэтому вы без проблем сможете приватизировать все ваши участки.