/ Выбор поселка / Энциклопедия

Дмитров: купить дачу и не ошибиться

Сегодня всемирная паутина просто пестрит заголовками: «Дмитров: продажа дачи», «продаю дачу (Дмитров)», «куплю дачный участок». Получается, что приобрести заветные сотки за городом несложно. Сложно – не ошибиться, а именно оформить документы так, чтобы через некоторое время не столкнуться с необходимостью отстаивать свое право на собственность в суде.

Тем, кто впервые собирается купить дачу в Дмитрове, советуем воспользоваться услугами юристов. Конечно, придется потратить дополнительную сумму, но результат будет гарантирован, ведь продажа дач в Дмитрове может осуществляться нечестными продавцами. Если же Вы привыкли все делать самостоятельно, то воспользуйтесь нашими рекомендациями. Прежде всего, убедитесь в том, что продавец имеет следующие документы:

• кадастровый паспорт,
• свидетельство на право собственности,
• документ-основание.

Последний документ показывает, откуда у владельцев появилась эта дача под Дмитровом: они могли приобрести ее, а также получить в качестве подарка или наследства. Помните, что подаривший имеет право «передумать» и забрать свой подарок обратно (при условии, что он проживет дольше одаряемого).

Внимательно изучите кадастровый паспорт, в нем могут содержаться различные ограничения, связанные с проведением газа или кабеля. Например, если газопровод пересекает весь участок, строительство на нем запрещено. Кроме того, дача в Дмитрове зачастую располагается возле водоема. Некоторые продавцы предпочитают не ставить потенциального покупателя в известность о том, что для строительства объектов у воды требуется получить специальное разрешение и что стоит оно недешево.

Во-вторых, обязательно уточните, какие справки, а также нотариально заверенные документы должен предоставить Вам продавец перед заключением сделки купли-продажи.